May 27, 2025
أفضل فنادق فی مشهد | إقامه مریحه وفاخره فی مشهد...
استئجار منزل فی مشهد | دلیل کامل للمسافرین العرب
- June 2, 2025
الفهرس
إیران واحده من الوجهات السیاحیه الغنیه بالتاریخ والثقافه، حیث تستقطب العدید من الزوار سنویًا، خاصهً إلى مدن مثل مشهد، طهران، شیراز، اصفهان، تبریز ومدن الشمال الرائعه. کما أن هناک فنادق متنوعه وفنادق خمس نجوم فی مشهد عدیده هناک أیضًا الکثیر من الشقق بأسعار، مساحات وتصمیمات متنوعه فی مشهد.
إذا کنت تخطط للسیاحه فی مشهد وترید الإقامه لفتره طویله أو تود ببساطه تجربه الحیاه الإیرانیه عن قرب، فربما تتساءل عن کیفیه استئجار منزل فی إیران للمسافرین أو کیفیه استئجار منزل فی مشهد للأجانب، لا سیما فی مدن کبیره مثل مشهد. فی هذه المقاله، سنغطی أهم القوانین المتعلقه بالإیجار ونعطی نصائح مهمه متعلقه باستئجار منزل فی مشهد للأجانب.
القوانین المتعلقه بإیجار العقارات للأجانب فی إیران
رغم أن القانون الإیرانی لا یمنع الأجانب من استئجار شقق فی إیران، إلا أن هناک بعض الشروط الموضوعه للقیام بهذا الأمر:
- یجب أن یکون الأجنبی حاملًا لإقامه صالحه ولیس فقط فیزا أو تأشیره مؤقته، وغالبًا ما یُطلب جواز السفر والإقامه عند توقیع عقد الإیجار.
- لا یُسمح للأجانب باستئجار عقارات فی بعض المناطق الحساسه أو القریبه من المنشآت العسکریه.
- لا تختلف شروط وبنود العقد بین نوع العقار والهدف منه أی إن کان للعمل أو للسکن… وکلها تتبع للمقررات التنفیذیه وقانون الإیجار والتملیک.
- عقود الإیجار یجب أن تُسجَّل لدى مکاتب کتاب العدل أو مکاتب سماسره العقارات. وطبق القانون على المکتب أو صاحب العقار إرسال نسخه عن العقد للإداره العامه لشؤون الأجانب فی المدینه.
- الحد الأقصى لمده استئجار منزل فی مشهد هو ۵ سنوات قابله للتمدید. لکن المتعارف علیه هو سنه.
ملاحظه: لا یمکن للأجنبی فی إیران شراء منزل أو عقار.
کیفیه استئجار منزل فی مشهد
- للبدء فی استئجار منزل فی مشهد، أولًا یجب أن یکون لدیکم إقامه قانونیّه صالحه فی إیران.
- البحث عن العقار المناسب: استخدموا مواقع إلکترونیه موثوقه مثل “دیوار” و”شیبور (شیپور)”، أو استعِینوا بسمسار أو وکیل عقاری محلی.
- التواصل مع المالک: یجب تحدید مده الإیجار، قیمه الإیجار الشهری، وشروط الدفع (هناک فی النظام الإیرانی مبلغ یسمى (بیش) أو رهن وهو مبلغ یدفعه المستأجر عند الإیجار یقلل من الإیجار الشهری وبعد انتهاء مده العقد یسترجعه المستأجر). طبعًا لهذا الأمر ستحتاجون إلى مترجم للبحث فی التفاصیل.
- توقیع عقد الإیجار: بعد بحث التفاصیل مع المالک، راجعوا الوکیل العقاری أو الإداره العامه لشؤون الأجانب لإمضاء العقد وتأکدوا من أن یکون معکم المترجم فی هذه المرحله للتأکد من بنود العقد وإن أمکن اکتبوا نسخه باللغه العربیه أو الإنجلیزیه.
- بعد ذلک تکونون قد استأجرتم الشقه ویبقى فقط أن یرسل الوکیل العقاری العقد إلى إداره شؤون الأجانب. ملاحظه: لا یجب علیکم متابعه هذا الأمر.
- بعد استئجار شقه فی مشهد تدفعون الإیجار الشهری لصاحب البیت بشکل مباشر وتأکدوا أن تأخذوا منه إیصال بذلک.
ملاحظه: فی حال مواجهتکم لأی مشکله یمکنکم مراجعه الوکیل العقاری أو إداره شؤون الأجانب لمتابعه الموضوع وحله.
استئجار شقق فی مشهد للأجانب الذین لا یملکون إقامه
کما ذکرنا سابقًا فإن إیجار الشقق للأجانب فی مشهد الذین لا یمتلکون إقامه فی إیران مخالف للقانون. لذلک إن أراد المسافرون إستئجار شقه فی مشهد یجب أن یکون لدیهم شخص إیرانی ثقه لیقوم عنهم بهذه العملیه أو أن یقوموا بالنزول فی فندق أو فی شقق فندقیه لتفادی أی مشاکل.
لمعرفه أفضل الشقق الفندقیه فی إیران وباقی فنادق مشهد أو فنادق طهران أو غیرها من المدن یمکنکم مشاهدتها على موقعنا أو فی مقالاتنا الموجوده فی مجله سفرالعرب وفیما یلی قائمه بأفضل شقق فندقیه فی مشهد مع موقعها وتصنیفها.
شقق فندقیه فی مشهد
هناک مجموعه کبیره من الشقق الفندقیه فی مشهد تقدم خدمات جیده ومساحه شققها واسعه إلى جانب کون أسعارها أرخص من الفنادق العادیه وتعتبر عوضًا جیدًا لاستئجار منزل فی مشهد للأجانب. هناک أیضًا مجموعه کبیره من أفضل فنادق فی مشهد
هنا قائمه بأسماء وعناوین بعض هذه الشقق الفندقیه:
- هزار ویک بدون تصنیف (هتل آپارتمان هزارویک) – شارع الإمام الرضا ۸، التقاطع الثانی لجهه الیسار
- قصر آیدین نجمه (هتل آپارتمان قصرآیدین) – شارع الإمام الرضا (ع) ۱۹، التقاطع الأول لجهه الیمین
- کل نرکس نجمه (هتل آپارتمان گل نرگس) – شارع الإمام الخمینی ۳۹
- میقات نجمه (هتل آپارتمان میقات) – میدان بسیج، شارع الإمام الرضا ۲۸
- سامرا نجمه (هتل آپارتمان سامرا) – تقاطع شهدا، شارع شیرازی ۱۷
- ساحل نجمه (هتل آپارتمان ساحل) – سرشور ۳۴ (شارع الإمام الرضا ۹)
- آدینه نجمه (هتل آپارتمان آدینه) – شارع نواب صفوی ۹
- ملل نجمه (هتل آپارتمان ملل) – میدان بیت المقدس، شارع الإمام الرضا ۱
- ایوان نجمه (هتل آپارتمان ایوان) – شارع الإمام الرضا ۱۰، بعد التقاطع الأول
- معین درباری نجمه (هتل آپارتمان معین درباری) – شارع الإمام الرضا ۱۹
- سوره نجمه (هتل آپارتمان سوره) – شارع شیرازی ۱، زقاق صاحبکار
- مهریز نجمه (هتل آپارتمان مهریز) – شارع الإمام الرضا ۵، تشهنو ۱۰
- قصر خورشید نجمه (هتل آپارتمان قصر خورشید) – میدان هفده شهریور، بین شارعی شیرودی ۵ و۷
- صادقیه توس نجمه (هتل آپارتمان صادقیه توس) – میدان بیت المقدس، شارع اندرزگو ۱۲
- هامون نجمه (هتل آپارتمان هامون) – تقاطع دانش، شارع حنایی ۴
- غلایول نجمه (هتل آپارتمان گلایول) – شارع الإمام الرضا ۸، التقاطع الثالث
- رواق نجمه (هتل آپارتمان رواق) – شارع الإمام الرضا ۱۰، التقاطع الأول، جهه الیمین
- افتخار نجمه (هتل آپارتمان افتخار) – تقاطع دانش، شرقی ۱۲، رجب زاده ۱۱
- برین طلایی نجمه (هتل آپارتمان برین طلایی) – شارع الإمام الرضا ۱۶، شارع عنصری غربی ۱۲، التقاطع الأول لجهه الیسار
- اریکا نجمتین (هتل آپارتمان اریکا) – شارع مصلى، أول شارع چمن ۴۸
- مهر نجمتین (هتل آپارتمان مهر) – شارع الإمام الرضا ۲، شارع کربلا
- شباهنج نجمتین (هتل آپارتمان شباهنگ) – شارع الإمام الرضا ۵
- سفرا نجمتین (هتل آپارتمان سفرا) – شارع الإمام الرضا ۶
- لوتوس بارسیان ۳ نجوم (هتل آپارتمان لوتوس پارسیان) – شارع الإمام الرضا ۱۲
- کاویان ۳ نجوم (هتل آپارتمان کاویان) – شارع الإمام الرضا ۸
- افرا ۳ نجوم (هتل آپارتمان افرا) – میدان شهدا، شارع شیرازی ۲۰
- حیات شرق ۳ نجوم (هتل آپارتمان حیات شرق) – شارع نواب صفوی ۱۰، شوشتری ۱۰
ملاحظه: لحجزها راجعوا موقعنا أو توصلوا مع فریقنا عبر الواتساب على الرقم التالی: ۰۰۹۷۱۵۲۶۷۲۱۶۸۵
شقق للإیجار فی مشهد
إن کنتم تریدون استئجار شقه فی مشهد وکانت لدیکم إقامه فی إیران هناک طرق متنوعه للبحث عن شقق للإیجار فی مشهد. للبحث عنها یجب أولًا أن تحددوا المنطقه التی تریدون فیها الشقه کأن تکون قریبه من مدن الملاهی فی مشهد، الأماکن الترفیهیه فی مشهد أو أفضل المدن المائیه فی مشهد. أمّا إن کنتم تودون السفر إلى مشهد من أجل الطبابه أو التجمیل فابحثوا عن شقق قریبه من أفضل المستشفیات فی مشهد أو من المرکز الذی ستقومون فیه بالطبابه أو التجمیل.
بعد ذلک یمکنکم طلب مساعده من شخص إیرانی أو أی شخص یتکلم الفارسیه لیقوم بالبحث معکم عند وکلاء العقارات عن شقه مناسبه بموقع وسعر مناسبین. یمکنکم أیضًا البحث فی المواقع المختلفه الخاصه بإیجار شقق فی مشهد وإیران ویشتهر موقع دیوار بهذا الأمر حیث یسمح لکم بالبحث فی المنطقه التی تریدونها لاستئجار شقق فی مشهد للأجانب وتحدید نطاق قیمه الإیجار والرهن الذی تریدونه.
کلفه الإیجار فی مشهد
سعر استئجار شقق فی مشهد للأجانب لا یختلف عاده عن سعر الشقق للإیرانیین. فی السنوات الأخیره ارتفع سعر إیجار شقق فی مشهد لکنه یبقى أقل مقارنه بالعدید من المدن الکبرى فی الشرق الأوسط. إلیکم لمحه تقریبیه:
الشقق المفروشه فی المناطق المتوسطه إقتصادیًا ۲۰۰ – ۳۰۰ دولار شهریًا.
شقق مفروشه فی أحیاء راقیه مثل “احمد آباد” أو “سجاد”: ۴۰۰ – ۷۰۰ دولار شهریًا.
شقه مفروشه فی الأحیاء الاقتصادیه مثل طبرسی وطوس ۱۰۰ – ۲۰۰ دولار شهریًا.
أفضل مناطق مشهد للسکن
فی مشهد الکثیر من الأحیاء المناسبه للسکن تعتبر مناطق متوسطه إلى راقیه وفیها شقق للإیجار بأسعار متوسطه إلى راقیه نمر على أشهرها.
منطقه وشارع هفت‌تیر
- یُعتبر من الأحیاء المرکزیه التی تحتوی على مطاعم ومحال متنوعه ویعتبر منطقه راقیه فی مشهد.
- فیه برج آرمیتاج المعروف.
- یحتوی على مجموعه متنوعه من الخدمات والمرافق.
شارع هاشمیه
- من المناطق الراقیه فی مشهد.
- یضم العدید من المتاجر والمطاعم والمقاهی.
- یُعتبر خیارًا مثالیًا للعائلات الباحثه عن بیئه هادئه ومریحه.
شارع أحمد آباد
- من الشوارع القدیمه والمحبوبه فی المدینه.
- تعتبر منطقه أحمد آباد مرکزیه فی المدینه وشارع أحمدآباد یکون مکتظًا فی أوقات الذروه.
- یتمیز بقربه من المراکز الطبیه والتعلیمیه.
- یحتوی على العدید من المحلات التجاریه والمقاهی.
- قریب من مستشفیات إمام رضا (ع) وقائم.
- قریب من مترو الأنفاق فی مشهد وخصوصًا محطه شریعتی حیث یلتقی الخطان ۱ و۲.
منطقه سجاد
- من الأحیاء الحدیثه بتخطیط عمرانی منظم وأبنیه بتصمیمات فاخره.
- مناسبه للباحثین عن نمط حیاه عصری.
- شارع سجاد فیه الکثیر من المحال التجاریه والأسواق الفاخره والمتوسطه.
منطقه طبرسی
- قریبه للحرم الرضوی
- یمر فیها خط مترو الأنفاق فی مشهد الثانی
- تعتبر منطقه إقتصادیه وفیها الکثیر من الأسواق الشعبیه
- الإیجارات فیها رخیصه لکن الأبنیه قدیمه
نصائح للإیجار فی إیران
لضمان تجربه إستئجار شقق فی مشهد آمنه ومریحه، إلیکم بعض النصائح لإیجار الشقق فی إیران:
- تحققوا من حاله العقار جیدًا قبل التوقیع واذکروا کافه التفاصیل فی العقد.
- عند اختیار الشقق ابحثوا عن شقق قریبه من الأماکن الترفیهیه فی مشهد أو الأماکن الدینیه فی مشهد حسب رغبتکم.
- حتى فی حال استئجارکم لشقه لفتره قصیره اکتبوا عقدًا بایجار شقق فی مشهد لتجنب أی مشکله أو عملیه احتیال.
- لا تدفعوا مبالغ کبیره مقدمًا قبل عقد قانونی موثّق.
- احرصوا على وجود مترجم أو شخص موثوق یتحدث الفارسیه لمساعدتکم فی کتابه العقد بشکل صحیح عند إیجار شقق فی مشهد.
- احصلوا على إیصال بکل مبلغ تقومون بدفعه.
- احتفظوا بنسخه من عقد الإیجار وجواز السفر دائمًا.
- اسألوا عن أسعار الشقق للإیجار فی مشهد فی المنطقه التی تریدون عند عده وکلاء عقارات أو من خلال برنامج دیوار لضمان الحصول على سعر مقبول.
الخاتمه
باختصار، استئجار منزل فی إیران للمسافرین الأجانب یتطلب فهمًا بسیطًا للقوانین المحلیه، اختیار حی مناسب والبحث الجید عن شقق مناسبه. مشهد تُعد خیارًا مثالیًا للزوار، بفضل تنوع الأحیاء، وتوفر شقق للإیجار فی مشهد بأسعار معقوله، وسهوله الوصول إلى المعالم السیاحیه. باتباع النصائح الکامله للإیجار فی إیران، یمکنکم ضمان إقامه آمنه ومریحه خلال رحلتکم.
مقالات مرتبطه
May 16, 2025
الأماکن الترفیهیه فی مشهد May 16, 2025 Hussein Hijazi نسخ...
May 5, 2025
أفضل المدن المائیه فی مشهد May 5, 2025 Hassan Chhade...
May 4, 2025
مترو الأنفاق فی مشهد | کیفیه الاستفاده من مترو مشهد...
حسین حجازی
السیاحه فی إیران تجربه رائعه حقًا، والکتابه عنها تجربه أکثر روعه نظرًا لتنوع الثقافات والأماکن السیاحیه والطبیعیه والدینیه.. فیها والتی تفتح أبوابًا واسعه للکتابه. خصوصًا فی ظل وتشجیع فریق وأسره جمیله کأسره سفرالعرب.
التقییمات والآراء
اکتبوا رأیکم فی هذه المقاله
